Home » Kiến thức bất động sản » Officetel là gì? Tìm hiểu căn hộ Officetel từ A-Z

Officetel là gì? Tìm hiểu căn hộ Officetel từ A-Z

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự xuất hiện rầm rộ của những dự án cung ứng dòng căn hộ Officetel sở hữu nhiều lợi thế & tiên ích đặc trưng. Nếu chưa rõ khái niệm Officetel là gì và những đặc điểm của Officetel, hãy theo dõi ngay bài viết sau của chúng tôi nhé!

Officetel là gì?

Cái tên Officetel được tạo nên bởi sự kết hợp của hai từ tiếng Anh là Office và Hotel – Một cái tên đơn giản nhưng ẩn chứa nhiều ý nghĩa. Đây là dạng mô hình văn phòng kế thừa những tính năng của một ngôi nhà, một văn phòng làm việc và khách sạn. Do đó, thiết kế Officetel vô cùng khác biệt & mới lạ so với những loại văn phòng thuần túy. Người sử dụng Officetel có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống & cảm giác thư thái với đầy đủ tiện nghi ngay cả khi đang làm việc.

Nội thất bên trong Officetel điển hình

Nội thất bên trong Officetel điển hình

Loại hình bất động này đặc biệt phù hợp cho đối tượng khách hàng là những doanh nhân trẻ tuổi, các doanh nghiệp vừa – nhỏ, đội nhóm nghiên cứu dự án, đội nhóm có văn phòng đại diện… Tại Việt Nam, dòng căn hộ văn phòng Officetel cũng đã và đang phát triển nhanh chóng trong nhiều năm nay.

Các chuyên gia địa ốc dự đoán, phân khúc Officetel sẽ trở thành xu hướng đầu tư của các ông lớn trong thời gian tới. Nguyên nhân là bởi nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tăng cao trong bối cảnh kinh tế Việt Nam hội nhập & phát triển. Việc đầu tư căn hộ văn phòng Officetel có thể giúp doanh nghiệp thích ứng với sự bận rộn của con người trong thời đại 4.0 và tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng từ 30% – 50% so với việc thuê văn phòng truyền thống.

Khảo sát thực tế cho thấy, mô hình Officetel có sự phát triển vượt bậc tại Hà Nội & TP.HCM trong khoảng 5 năm trở lại đây. Trong đó, tập trung chủ yếu tại các khu vực có dư địa phát triển và mật độ văn phòng dày đặc như khu Đông – khu Tây – khu Nam của Hà Nội và TP. HCM.

Lịch sử hình thành căn hộ Officetel

Để phần tìm hiểu khái niệm Officetel là gì được trọn vẹn, chúng tôi sẽ giới thiệu lịch sử hình thành căn hộ này đến đọc giả. Được biết, căn hộ Officetel bắt đầu xuất hiện từ những năm 1980 và bắt đầu phổ biến vào thập niên 1990 – 2000. Tập đoàn Korea Development Corporation tại Seoul – Hàn Quốc chính là chủ đầu tư tiên phong mang khái niệm căn hộ Officetel đến với thị trường bất động sản thế giới.

Thực tế thì loại hình bất động sản kết hợp giữa yếu tố cư trú – kinh doanh đã xuất hiện từ lâu tại các nước phương Tây với tên gọi shophouse. Tuy nhiên sự bùng nổ của loại hình BĐS này đã bị cản trở bởi nhiều yếu tố khách quan như những chính sách mới của chính phủ trong việc khoanh vùng, cách mạng công nghiệp, phương tiện giao thông phát triển…

Đến những năm 1950, loại hình BĐS kết hợp giữa yếu tố kinh doanh & cư trú bị coi là bất hợp pháp tại các nước phương Tây. Thế nhưng lúc này, con người có thể làm việc ở bất cư đâu nhờ sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ. Đồng thời, nhu cầu làm việc tại gia trở nên cần thiết vì nhịp sống nhanh, hệ thống hạ tầng giao thông xuống cấp, ô nhiễm môi trường…

Trước xu thế dấy, Chính phủ một số nước đã điều chỉnh lại chính sách khoanh vùng, căn hộ đa chức năng một lần nữa xuất hiện và có sự phát triển ngày càng mạnh mẽ. Suy cho cùng, Officetel thực chất là kết quả của Mixed Use Development – Xu hướng phát triển hỗn hợp. Đây là xu hướng phát triển của thành thị tạo ra những liên kết cộng đồng bằng việc kết hợp những yếu tố: văn hóa – công nghiệp – dân cư – thương mại. Mixed Use Development có thể dùng để chỉ một khu phố, tòa nhà đơn lẻ, một khu phức hợp, dự án bất động sản hay một thị trấn thành phố phát triển theo hướng trộn lẫn.

Đặc điểm căn hộ Officetel

Một lần nữa xin được khẳng định lại rằng: “Officetel là loại hình bất động sản thừa hưởng trọn vẹn những đặc tính của nhà ở – khách sạn – văn phòng. Thiết kế Officetel sang trọng, tích hợp đầy đủ tiện nghi và tạo sự thoải mái cho người sử dụng”

► Đặc điểm nổi bật của căn hộ văn phòng Officetel tại Việt Nam:

  • Được ưu tiên cung cấp hàng loạt tiêu chuẩn riêng biệt, gồm: Bảng tên Công ty, Bàn làm việc, Quầy lễ tân, Khu tiếp khách, Lối đi chuyên biệt, Thang máy chuyên biệt, Không gian làm việc phù hợp với tính chất – ngành nghề kinh doanh. Đem đến cho doanh nghiệp một không gian chuyên nghiệp & ấn tượng.
  • Có thể được đăng ký tạm trú với giờ nghỉ ngơi qua đêm, người ở có thể sử dụng các tiện ích của tòa nhà như: phòng tập Gym, công viên cây xanh, khu vui chơi, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Ưu điểm căn hộ Officetel:

  • Do được sử dụng làm văn phòng đại diện của công ty nên căn hộ Officetel thường tọa lạc tại vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển thường ngày.
  • Công năng đa dạng, có thể làm văn phòng công ty hay nhà ở.
  • Khả năng sinh lời cao hơn so với những loại hình căn hộ khác.
  • Diện tích Officetel vừa phải (khoảng từ 25m2 – 50m2) nên giá thành thấp hơn so với căn hộ bình thường.
  • Có khu vực tiếp tân và lối vào vào sảnh thang máy riêng nên thuận tiện cho các công ty.
  • Được thoải mái sử dụng các tiện ích trong tòa nhà – khu dân cư như phòng tập Gym, hồ bơi, khu vui chơi, sân thể thao…
  • Có thể dùng địa chỉ Officetel đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
Căn hộ Officetel đầy đủ tiện nghi

Căn hộ Officetel đầy đủ tiện nghi

Nhược điểm căn hộ Officetel:

Tuy sở hữu hàng loạt ưu điểm ở trên nhưng căn hộ văn phòng Officetel cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

  • Do giới hạn về diện tích nên Officetel chỉ phù hợp cho doanh nghiệp quy mô vừa hoặc nhỏ, gia đình ít người.
  • Hồ sơ pháp lý sở hữu 50 năm năm nên chủ nhân Officetel phải xin gia hạn theo thời gian quy định.
  • Không được đăng ký cư trú cố định mà chỉ có thể đăng ký lưu trú.

Trên đây là những thông tin về khái niệm Officetel là gì, lịch sử hình thành và đặc điểm của căn hộ văn phòng Officetel. Để nhận trọn bộ tài liệu về xu hướng đầu tư loại hình căn hộ Officetel tại Việt Nam hiện nay, quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

BÀI VIẾT HAY NÊN XEM