Những năm gần đây, bộ mặt của Khu Đông Sài Gòn (gồm quận 2, quận 9, Thủ Đức) thay đổi chóng mặt nhờ sự đầu tư lớn vào việc phát triển cơ sở hạ tầng & tiện ích. Thị trường bất động sản khu vực cũng nhờ thế mà trở nên sôi động, có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư nhờ tính thanh khoản tốt và lợi nhuận hấp dẫn.
Vậy, bất động sản quận 2 năm 2020 sẽ được hưởng lợi từ những dự án hạ tầng “đình đám” nào? Cùng theo dõi giải đáp ngay trong bài viết sau nhé!
1/ Cầu Thủ Thiêm 2
Dự án hạ tầng đầu tiên thúc đẩy bất động sản quận 2 phát triển chính là công trình cầu Thủ Thiêm 2 – giữ nhiệm vụ kết nối trung tâm thành phố hiện hữu và khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2) nhằm kéo giảm ùn tắc giao thông trên địa bàn và tạo đà phát triển nhanh cho khu Thủ Thiêm. Cây cầu có tổng chiều dài 1.465m, quy mô gồm 6 làn xe với tổng mức đầu tư 4.260 tỷ đồng và được xây dựng theo chương trình BT do UBND TP.HCM ký kết cùng Công ty Đại Quang Minh.
Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 2
Thiết kế cầu Thủ Thiêm 2 là cầu dây văng, có trụ tháp chính hình dáng kiến trúc cầu Rồng cao 113m, nghiêng về phía Thủ Thiêm. Thiết kế chiếu sáng gồm chiếu sáng cho công trình và chiếu sáng mỹ thuật cho cầu dây văng với đèn hiện đại hài hòa cảnh quan của tuyến đường. Cây cầu có điểm đầu nằm ở nút giao thông Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn (quận 1), vượt sông Sài Gòn kết nối vào Đại lộ Vòng Cung – Thủ Thiêm.
Tiến độ cầu Thủ Thiêm 2 đến tháng 2/2020
Theo kế hoạch ban đầu, công trình cầu Thủ Thiêm 2 sẽ hoàn thành vào ngày 30/04/2018. Tuy nhiên, thực tế hiện nay tại công trường thì khối lượng công việc đã hoàn thiện được khoảng 20%. Nguyên nhân chậm trễ một phần là do chậm trong việc bàn giao mặt bằng quận 1 cho Công ty Đại Quang Minh. Dự kiến, cầu sẽ hoàn thành và chính thức thông xe vào cuối năm 2020.
Ngoài ra, dự án cầu Thủ Thiêm 3 (kết nối quận 2 – quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối quận 2 – quận 7) cũng đang được đẩy mạnh kế hoạch triển khai & xây dựng.
2/ Cầu Cát Lái
Cầu Cát Lái nối quận 2 – TP.HCM và Nhơn Trạch – Đồng Nai chính là công trình hạ tầng “đình đám” tiếp theo mà bất động sản quận 2 được hưởng lợi trong năm 2020. Chắc chắn, giá trị bất động sản xung quanh khu vực cầu Cát Lái sẽ tăng “đột biến” vào thời điểm khởi công xây dựng – Dự kiến vào cuối năm nay.
Cầu Cát Lái nằm cách hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (đã thông xe GĐ1) khoảng 3km, dự kiến có tổng vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng. Tổng chiều dài cây cầu khoảng 4.5 km, quy mô gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp với vận tốc thiết kế 80 km/giờ. Cầu chính kết cấu dây văng 2 trụ tháp, mặt cắt ngang trục đường 60m, độ thông thuyền H=55m, B=250m.
Phà Cát Lát thường xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm, dịp Lễ – Tết
Được biết, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ trực tiếp triển khai thực hiện dự án cầu Cát Lái trên cơ sở thống nhất giữa UBND tỉnh và UBND TP.HCM về hình thức đầu tư & phương án triển khai thực hiện các hạng mục công trình.
Mới đây, Đồng Nai đã chính thức đưa ra 02 phương án để xây dựng cầu Cát Lái và tỉnh này sẽ tiếp tục làm việc với TP.HCM để quyết định chọn phương án chính thức. Dự kiến thông xe vào năm 2025, cầu Cát Lái sẽ góp phần khắc phục tình trạng kẹt xe ở cảng Cát Lái khiến nhiều người tham gia giao thông mệt mỏi trong nhiều năm liền.
3/ Cầu Mỹ Thủy 3
Dự án xây cầu Mỹ Thủy 3 và mở rộng đường Đồng Văn Cống chính thức thi công vào cuối tháng 2/2020 chính là tin vui đầu năm cho cư dân quận 2 và thị trường bất động sản quận 2 giữa “tâm bão Corona”. Đây là hai công trình nhận được sự quan tâm đặc biệt của TP.HCM nhằm giải quyết tình trạng kẹt xe tại khu vực cảng Cát Lái.
Khi hoàn thành, cầu Mỹ Thủy 3 kết hợp cùng cầu Mỹ Thủy 1 và cầu Mỹ Thủy 2 sẽ cho 2 làn xe máy, 10 làn xe ô tô lưu thông thay vì hiện nay mỗi cầu chỉ cho 1 làn xe máy, 2 làn xe ô tô.
Đường Đồng Văn Cống được mở rộng thêm 7m, tăng thêm 2 làn xe lưu thông sẽ áp dụng cho đoạn từ cầu nút giao thông Mỹ Thủy đến Giồng Ông Tố (dài 2.8 km). Dự kiến hoàn thành sau 6 tháng thi công, con đường này sẽ cho 2 làn xe máy và 10 làn xe ô tô lưu thông.
Cầu vượt tại nút giao Mỹ Thủy nhìn từ trên cao
Bên cạnh công trình cầu Mỹ Thủy 3 dài 124m với 6 làn xe sẽ nằm giữa cầu Mỹ Thủy 1 – 2, dự án nút giao Mỹ Thủy giai đoạn 2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.435 tỷ đồng còn có thêm 2 hạng mục nữa là: Cầu vượt rẽ trái từ cảng Cát Lái đi cầu Phú Mỹ (dài 725m, gồm 2 làn xe), Cầu Kỳ Hà 4 (dài 75m, gồm 4 làn xe).
4/ Tuyến Metro số 1
Dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên có tổng mức đầu tư 43.757 tỷ đồng được khởi công vào tháng 8/2012 dự kiến khánh thành trong năm 2021. Tuyến đường sắt đô thị này có tổng chiều dài gần 20 km đi qua quận 1, quận 2, quận 9, Bình Thạnh, Thủ Đức của TP.HCM và Thị xã Dĩ An – Bình Dương.
Thông tin tháng 8/2020 tuyến Metro số 1 sẽ chạy thử đoạn Bình Thái – Depot Long Bình thực sự tạo ra “cú hích” lớn cho bất động sản các địa bàn mà tuyến chạy qua, trong đó có bất động sản quận 2.
Cập nhật tiến độ tuyến Metro số 1, Phó giám đốc Ban quản lý đường sắt đô thị TP.HCM (MARU) – ông Huỳnh Hồng Thanh cho biết: Tuyến Metro số 1 có 4 gói thầu chính, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021. Đến thời điểm này, tổng tiến độ thi công toàn dự án đạt 71%. MAUR và các nhà thầu quyết tâm đưa dựa án hoàn thành 85% trong năm 2020 để kịp hoàn thành theo đúng cam kết vào cuối năm 2021.
Tuyến Metro số 1 đã kết nối thông tuyến vào ngày 17/2/2020
Tiến độ từng gói thầu cụ thể như sau:
- Gói thầu CP1a: Đoạn ngầm từ ga Bến Thành – ga Nhà hát Thành phố hiện đạt khối lượng 65%.
- Gói thầu CP1b: Đoạn ngầm từ ga Nhà hát Thành phố – ga Ba Son hiện đạt 80%.
- Gói thầu CP2: Đoạn trên cao và Depot hoàn thành 82%.
- Gói thầu về thiết bị, đầu máy, toa xe hiện đạt 53%.
Bên cạnh hàng loạt dự án hạ tầng “đình đám” ở trên, bất động sản quận 2 năm 2020 còn được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng khác như: Mở rộng đường Nguyễn Thị Định, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, nút giao thông An Phú…
